２回目の地代増額請求通知の内容証明文例

地代増額請求通知書

平成＊＊年＊月＊日

京都府京都市４丁目８番８号
借地　太郎

大阪府大阪市４丁目４番４号
貸主　取柄門

物件の表示　京都府京都市４丁目４４４番地　
契約年月日平成＊＊年＊月＊日
地代賃料　　　毎月金９万円翌月分月末払い

私は貴殿に上記の条件で借地契約を締結しておりますが、前回の地代の増加から約３年が経過しその間物価や、固定資産税が増額しております。これらから鑑みて現在の借賃は幾分安くなっておりますので、下記のとおり新地代に増額いたしたく存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。
新地代　　　毎月金１０万円翌月分月末払い
新地代への変更時期　　　平成＊＊年＊月＊日

以上

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借地借家法では従前の賃料が土地に対する租税その他の公課の増減により土地の価格の上昇もしくは低下その他の経済事情の変動により、または近傍類似の土地の地代に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は将来に向かって地代等の額の増減を請求することが出来る。と定められております。
前回の借賃改定からすぐに再改定というのは実際には難しいので２～３年は据え置いてからということになります。

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謝々

地代を増額する通知書